Questions et réponses

Les 7 questions les plus fréquentes

• Comment vais-je pouvoir suivre l’avancement de mes travaux ?

  Vous pouvez suivre l’avancement des travaux de votre maison en ligne, dans votre espace personnel. Nous prenons des photos de chaque étape de la construction de votre maison et nous les mettons à votre disposition dans votre espace personnel. Vous pourrez ainsi regarder les murs monter et la charpente apparaître… sans vous déplacer !

  Si vous décidez de vous rendre directement sur place, sachez que, pour des raisons de sécurité, l’accès au chantier vous sera interdit. Vous devrez donc rester à une certaine distance de votre maison.

• Que sont les frais de notaire ?

  Ces frais représentent les honoraires du notaire mais aussi les droits et taxes à verser au Trésor Public pour toute transaction immobilière et le règlement de différents services (cadastre, géomètre...) pris en charge par le notaire.

  Les frais de notaire sont obligatoires, mais ne constituent pas une partie du paiement de la maison proprement dite. Ils représentent environ 5 % du prix de la maison, soit environ 6 000 € pour une maison ELIKA.

• Je n’ai aucune économie pour constituer mon apport personnel, puis-je acheter une maison ELIKA ?

  Rien ne vous empêche d’acheter une maison ELIKA si vous disposez par d’un apport personnel. Il vous faudra toutefois obtenir auprès d’un établissement bancaire un prêt dit 100 % intégrant le coût de votre maison et celui des frais de notaires. Empruntis.com pourra peut-être vous aider.

• Si je fais appel à Empruntis.com pour trouver un financement, combien cela va-t-il me coûter ?

  Empruntis.com vous facturera des frais de dossier, mais ces frais ne vous seront plus facturés par la banque qui accordera le prêt.

  Vous ne paierez donc rien de plus que si vous aviez vous-même sollicité un prêt auprès d’établissements financiers.

• Ai-je droit à des prêts « aidés » pour acheter ma maison ELIKA ?

  Il existe différentes aides, sous forme de prêts aidés à taux préférentiels, accessibles selon votre situation personnelle : prêt 1 % logement,

  prêt à taux zéro, prêt d’accession sociale, prêt conventionné, etc.

  Pour toute information sur ces prêts, consultez

  l'Agence Nationale d'Information sur le Logement (ANIL).

• Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro ?

  Le prêt à taux zéro est attribué sous condition de ressources, avec des plafonds fixés en fonction de la zone où vous souhaitez acquérir votre maison.

  Pour toute information sur le prêt à taux zéro, consultez

  l'Agence Nationale d'Information sur le Logement (ANIL).

• De quels avantages fiscaux puis-je bénéficier en cas d’achat ?

  Dans certains quartiers, le taux de TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) s’appliquant à votre achat immobilier est de 5,5 % au lieu de 19,6 %.

  Si la maison que vous souhaitez acquérir est concernée, Maisons ELIKA se chargera de vous en informer.

   

  Par ailleurs, la nouvelle loi dite TEPA (loi en faveur du Travail, de l’Emploi et du Pouvoir d’Achat) promulguée en septembre 2007 vous permet de bénéficier d’un crédit d’impôt équivalent à 20 % des intérêts de votre crédit immobilier dans certaines limites.

  Ce crédit d’impôt :

  -    ne concerne que les emprunts souscrits pour l’acquisition de la résidence principale, après le 22 août 2007, date de publication de la loi. Les crédits en cours ne sont pas concernés,

  -    n’est applicable que pour les 5 premières années de remboursement du crédit,

  -    est plafonné à 3 750 € pour une personne seule et à 7 500 € pour un couple (+ 500 € par personne à charge). Soit respectivement un avantage maximal annuel de 750 € ou 1 500 €, majoré de 100 € par personne à charge. Les plafonds sont doublés lorsque le contribuable est handicapé.

   

  Le crédit d’impôt sera déduit du montant de votre impôt sur le revenu. S‘il est supérieur au montant de cet impôt, l’excédent vous sera restitué. Le crédit d’impôt sera versé directement aux ménages non imposables.

   

  A savoir : le projet de loi de finances pour 2008 devrait faire passer le crédit d’impôt de 20 % à 40 % la 1^ère année. Il devrait en outre étendre le crédit d’impôt aux ménages ayant signé l’acte authentique d’achat (logements anciens) ou la déclaration d’ouverture de chantier (logements neufs) après le 6 mai 2007. Ce projet de loi sera débattu à partir de mi-octobre 2007.